PATRIMOINE

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Portefeuille immobilier

Bureaux (Paris)

En dehors de quelques commerces de pieds d’immeuble, le patrimoine parisien est constitué de bureaux. Il comprend 4 immeubles dont le principal est la tour Traversière, d’une superficie de 7 800 m², à proximité de la gare de Lyon et occupé par la SNCF.

La surface des immeubles parisiens est de 11 900 m² pour une juste valeur de 99 M€ droits inclus.

Bureaux (Régions)

L’immobilier de bureau hors Paris représente 38 % du patrimoine, soit 241 M€ droits inclus. Il comporte notamment quelques grands actifs comme la tour Lille Europe (19 000 m² au-dessus de la gare d’Euralille) ou encore l'immeuble acquis plus récemment à Lyon (4 900 m² à la limite de la Part Dieu).

Les surfaces totalisent 137 200 m² réparties à parts sensiblement égales entre la région parisienne (hors Paris) et les autres régions françaises.

Commerces

Le patrimoine de surfaces commerciales comprend principalement des ensembles commerciaux de centre-ville, comme le centre commercial les Jardins des Quais à Bordeaux (25 000 m²) ou les 7 collines à Nîmes (14 000 m²) pour un total de 66 800 m². La juste valeur de ce secteur est de 131 M€ droits inclus.

Entrepôts et activités

Le patrimoine logistique du groupe Affine rassemble plusieurs types de plateformes, la plupart bi-modales (fer/route), proposant des surfaces allant jusqu'à près de 39 000 m² pour l'entrepôt de Saint-Cyr-en-Val.

Ces actifs, d’une valeur d'environ 155 M€ droits inclus et représentant une surface totale de 328 900 m², se situent sur les principaux axes de communication et dans des zones péri-urbaines.